华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金关于二〇二四年下半年主要运营数据的公告

华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金关于二〇二四年下半年主要运营数据的公告
公告送出日期：2025年1月11日
一、公募REITs基本信息
公募REITs名称 华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金
公募REITs简称 华夏合肥高新产园REIT（场内简称：华夏合肥高新REIT）
公募REITs代码 180102
公募REITs合同生效日期 2022年9月20日
基金管理人名称 华夏基金管理有限公司
基金托管人名称 中国工商银行股份有限公司
公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第5号——临时报告（试行）》等有关规定以及《华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金基金合同》《华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》及其更新
二、2024年下半年主要运营数据
2024年下半年，面对复杂多变的外部环境，基金管理人与运营管理机构深
入分析合肥创新产业园一期项目面临的形势和挑战，有针对性地采取了一系列积
极措施，确保基础设施项目租金价格合理且具竞争力，项目出租率基本保持稳定。
2024年7月1日至2024年12月31日，主要运营数据表现如下：
（一）高新君道项目运营指标
2024年下半年运营数据 7月 8月 9月 10月 11月 12月 下半年平均值
月末时点出租率（%） 87.30% 87.02% 86.64% 85.67% 88.30% 88.59% 87.25%
标准租金单价（含税） 研发办公用房35元/㎡/月，商业配套用房55元/㎡/月，配套宿舍600元/间/月
2024年下半年，高新君道项目月末时点出租率均值为87.25%，出租率总体
保持稳定；标准租金单价未进行调整，租金价格韧性较强。
（二）高新睿成项目运营指标
2024年下半年运营数据 7月 8月 9月 10月 11月 12月 下半年平均值
月末时点出租率（%） 85.31% 84.52% 84.27% 80.64% 81.60% 81.66% 83.00%
标准租金单价（含税） 研发办公用房35元/㎡/月，商业配套用房55元/㎡/月，配套宿舍600元/间/月
2024年下半年，高新睿成项目月末时点出租率均值为83.00%，出租率总体
保持稳定；标准租金单价未进行调整，租金价格韧性较强。
（三）合肥创新产业园一期项目整体运营指标
2024年下半年运营数据 7月 8月 9月 10月 11月 12月 下半年平均值
月末时点出租率（%） 86.36% 85.83% 85.52% 83.28% 85.12% 85.31% 85.24%
标准租金单价（含税） 研发办公用房35元/㎡/月，商业配套用房55元/㎡/月，配套宿舍600元/间/月
2024年下半年，合肥创新产业园一期项目月末时点出租率均值为85.24%，
标准租金单价为研发办公用房35元/㎡/月，商业配套用房55元/㎡/月，配套宿
舍600元/间/月。在基金管理人和运营管理机构的共同努力下，项目整体运营保
持稳健。
注：下半年出租率均值计算方式为下半年各月末时点出租率的算数平均值。
特别提示：本公告所载2024年下半年的运营数据仅为初步核算数据，未经
审计，与2024年4季报和年度报告披露的最终数据可能存在差异，请投资者审
慎使用。
以上披露内容已经过本项目的运营管理机构确认。
三、相关机构联系方式
投资者可登录华夏基金管理有限公司网站（www.ChinaAMC.com）或拨打华
夏基金管理有限公司客户服务电话（400-818-6666）进行相关咨询。
四、其他提示
截至目前，本基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理
人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保
证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其
未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投
资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。
销售机构根据法规要求对投资者类别、风险承受能力和基金的风险等级进行划分，
并提出适当性匹配意见。投资者在投资本基金前，应当认真阅读本基金基金合同、
招募说明书、基金产品资料概要等法律文件，全面认识本基金的风险收益特征和
产品特性，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的投资目
标、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和自身风险承受能力相适应，
理性判断市场，自主判断基金投资价值，自主、谨慎做出投资决策，并自行承担
投资风险。
特此公告
华夏基金管理有限公司
二〇二五年一月十一日