华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金关于二〇二四年下半年主要运营数据的公告

华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金关于二〇二四年下半年主要运营数据的公告
公告送出日期：2025年1月11日
一、公募REITs基本信息
基金名称 华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金
基金简称 华夏深国际REIT
场内简称 华夏深国际REIT
基金主代码 180302
基金合同生效日 2024年6月25日
基金管理人 华夏基金管理有限公司
基金托管人 招商银行股份有限公司
公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第5号——临时报告（试行）》等有关规定以及《华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金基金合同》《华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》及其更新
二、2024年下半年主要运营数据
本基金持有2个仓储物流园，分别为杭州一期项目和贵州项目，建筑面积合
计354,968.47平方米，可租赁面积354,313.77平方米。报告期内，基础设施项目
公司整体运营情况良好，未发生安全生产事故，不存在重大诉讼或纠纷，外部管
理机构未发生变动。
2024年下半年，基金管理人及运营管理机构通过加强对到期租约的监控、
积极协调体系内资源、为客户提供个性化仓储解决方案等措施，以应对市场的快
速变化。整体来看，两个基础设施项目经营指标保持稳健，到期租约基本实现平
稳衔接或替换。
2024年7月1日至2024年12月31日，主要运营数据表现如下：
（一）杭州一期项目运营数据
2024年下半年运营数据 7月 8月 9月 10月 11月 12月 下半年平均值
月末时点出租率（%） 91.22 91.68 86.99 94.29 95.06 92.41 91.94
月末有效租金单价（元/平方米/月） 37.84 37.79 34.35 36.12 36.06 36.10 36.38
?
注：月末有效租金单价=?i=1租约i月末含税含物业费租金价格*租约i的月末租约面积
/月末租约总面积，下同。
（二）贵州项目运营数据
2024年下半年运营数据 7月 8月 9月 10月 11月 12月 下半年平均值
月末时点出租率（%） 90.97 90.90 90.97 90.77 90.77 91.54 90.99
月末有效租金单价（元/平方米/月） 33.76 33.78 27.75 30.69 30.69 30.57 31.21
以上披露内容已经过本基础设施项目的运营管理机构确认。
特别提示：本公告所载2024年下半年的运营数据仅为初步核算数据，未经
审计，与2024年4季报和2024年年度报告披露的最终数据可能存在差异，请
投资者审慎使用。
三、相关机构联系方式
投资者可登录基金管理人网站（www.ChinaAMC.com）或拨打基金管理人客
户服务电话（400-818-6666）进行相关咨询。
四、其他提示
截至目前，本基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理
人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保
证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其
未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投
资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。
销售机构根据法规要求对投资者类别、风险承受能力和基金的风险等级进行划分，
并提出适当性匹配意见。投资者在投资本基金前，应当认真阅读本基金基金合同、
招募说明书、基金产品资料概要等法律文件，全面认识本基金的风险收益特征和
产品特性，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的投资目
标、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和自身风险承受能力相适应，
理性判断市场，自主判断基金投资价值，自主、谨慎做出投资决策，并自行承担
投资风险。
特此公告
华夏基金管理有限公司
二〇二五年一月十一日