0.0000% 一、公募REITs基本信息
基金名称 易方达华威农贸市场封闭式基础设施证券投资基金
基金简称 易方达华威农贸市场REIT
场内简称 易方达华威市场REIT
基金主代码 180605
基金合同生效日 2025年1月13日
基金管理人 易方达基金管理有限公司
基金托管人 中国工商银行股份有限公司
公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募集基
础设施证券投资基金指引（试行）》《深圳证券交易所公开募
集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》《深圳证券交易
所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第5号——临时报
告（试行）》等有关规定以及《易方达华威农贸市场封闭式基
础设施证券投资基金基金合同》《易方达华威农贸市场封闭式
基础设施证券投资基金招募说明书》
基础设施项目名称 华威西营里农产品交易中心
基础设施项目公司名称 福州华威智慧农产品有限公司
基础设施项目类型 消费基础设施
基础设施项目地理位置 福建省福州市仓山区盘屿路855号，东临阳岐路，南临盘屿
路，西临上尚城，北临长埕路，位于海峡奥体商圈
基础设施项目运营管理机构 福建华威农商（集团）有限公司
本基金发行时，本基金管理人在本基金招募说明书中披露了原始权益人福建
华威农商（集团）有限公司关于募集资金的用途，原始权益人承诺“将遵照《国
家发展改革委关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点
工作的通知》（发改投资[2021]958号）、《国家发展改革委关于规范高效做好
基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》（发改
投资[2023]236号，简称“236号文”）及《国家发展改革委关于全面推动基础设
施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资
〔2024〕1014号，简称“1014号文”）的规定使用净回收资金。本项目首发拟募
集资金14.84亿元，扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、根据相关规则参与战略
配售等资金后的回收资金后，预计净回收资金金额为6.77亿元，其中96.01%以上
的净回收资金用于华威西营里蔬果一级批发市场一二期提升改造工程和三期扩建
工程、华威建新花卉交易中心项目投资，3.99%以上的净回收资金用于补充流动
资金。因特殊原因导致已承诺的净回收资金投资计划无法正常执行的，本公司将
及时向相关主管部门报告相关情况和应对措施，确需变更净回收资金用途的，本
公司将按照236号文、1014号文等有关规定另行履行相应内部决策及外部备案程
序并向相关主管部门提交净回收资金投向变更报告。”
本基金首发最终募集资金15.135亿元，原始权益人已按相关规定在国家发展
和改革委员会基础设施REITs回收资金使用填报系统完成备案，通过本基金发行
获得净回收资金共计69,610.54484万元。截至2025年2月7日，原始权益人已使用
净回收资金15,390万元（其中，华威建新花卉交易中心重建使用11,190万元，补
充流动资金4,200万元），尚余54,220.54484万元未使用。
根据1014号文的要求，考虑到原募投项目由于投资节奏调整，导致短期内资
金整体使用需求发生了变化，原始权益人拟在履行规定的程序后调整净回收资金
在各募投用途间的使用比例，以提高回收资金使用效率。截至2025年2月7日，原
始权益人已向国家发展和改革委员会等监督管理机构就变更回收资金使用比例履
行了报备程序，说明了拟变更回收资金使用比例的情况。具体调整如下：
单位：亿元
项目名称 招募说明书披露的预
计使用计划
本次变更后预计使用
计划
华威西营里蔬果一级批发市
场一二期提升改造工程、三
期扩建工程
4.50 2.77
华威建新花卉交易中心重建 2.00 3.17
补充流动资金 0.27 1.02
合计 6.77 6.96
注：由于实际募集资金超过预计募集资金，最终导致实际回收资金金额高于预计回收资金金额。
本次原始权益人变更回收资金使用比例已按照236号文、1014号文等有关规
定及基金发行前承诺，履行相应内部决策及外部备案程序并向相关主管部门提交
净回收资金使用方案调整报告，本次调整仅涉及回收资金在原各募投用途间的比
例调整，不涉及调整募投项目。该事项仅涉及原始权益人，与本基金及其他基金
份额持有人无直接关系，因此对本基金的收益分配、资产净值、交易价格等基金
份额持有人权益无实质性影响。
本公告相关内容已经本基金原始权益人确认。
截至目前，本基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理
人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。
基金份额持有人及希望了解基金有关信息的其他投资者，可以登录基金管理
人网站（www.efunds.com.cn）或拨打服务热线（400-881-8088）咨询相关事宜。
风险提示：基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运
用基金财产、履行基础设施项目运营管理职责，但不保证投资于本基金一定盈利，
也不保证最低收益。本基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现；基
金管理人管理的其他基金的业绩也不构成对本基金业绩表现的保证。本基金的可供
分配金额测算报告的相关预测结果不代表基金存续期间基础设施项目真实的现金流
分配情况，也不代表本基金能够按照可供分配金额预测结果进行分配；本基金基础
设施资产评估报告的相关评估结果不代表基础设施资产的实际可交易价格，不代表
基础设施项目能够按照评估结果进行转让。投资有风险，投资人在投资本基金之前，
请仔细阅读本基金的招募说明书、基金合同及基金产品资料概要等信息披露文件，
熟悉基础设施基金相关规则，自主判断基金的投资价值，全面认识本基金的风险收
益特征和产品特性，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的
风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金
产品。基金管理人提醒投资人基金投资的“买者自负”原则，在投资人作出投资决
策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资人自行负担。
特此公告。
易方达基金管理有限公司
2025年2月8日