华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金关于停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况的提示公告

华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金
关于停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况的
提示公告

一、公募REITs基本信息
公募REITs名称 华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金
公募REITs简称 华安外高桥REIT
场内简称 外高REIT（扩位证券简称：华安外高桥REIT）
公募REITs代码 508048
公募REITs合同生效日 2024年12月12日
基金管理人名称 华安基金管理有限公司
基金托管人名称 中国建设银行股份有限公司
公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《公开募集证券投资基金信息披露管理办法》《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务办法（试行）》《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第5号—临时报告（试行）》《华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金基金合同》《华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》


二、关于交易情况的提示
2024年12月30日，本基金在二级市场的开盘价为3.102元/份，收盘价为
3.163元/份，盘间成交价格上涨幅度触发当日10%的涨跌幅限制。为了保护基金
份额持有人的利益，本基金将自2024年12月31日上海证券交易所开市起停牌
1小时，并于当日上午10:30起复牌。同时，本基金将自 2024年12月31日上
海证券交易所开市起暂停基金通平台份额转让业务1小时，并于当日上午10:30
起恢复办理基金通平台份额转让业务。
截至本公告发布之日，本基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运作
正常，外部管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，亦未发现对本基
金有重大影响的舆情信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进
行投资运作，履行信息披露义务。郑重提醒广大投资者注意本基金二级市场价格
受多种因素影响，敬请投资者关注交易价格波动风险，在理性判断的基础上进行
投资决策。
三、基础设施项目的经营业绩情况
本基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的，于2024年12月
12日基金合同生效，截至本公告发布之日，基金合同生效不足两个月，因此未
编制当期季度报告、中期报告或者年度报告，未披露实际可供分配金额。
本基金通过专项计划持有4个位于上海市浦东新区外高桥物流园区（二期）
的仓储物流基础设施项目，合计建筑面积为14.92万平方米，可出租面积合计为
14.90万平方米。截至2024年12月30日，租赁合同正常履行，租金收缴情况正
常。
四、价格变动对基金份额持有人权益影响
基金二级市场交易价格上涨/下跌会导致买入成本上涨/下降，导致投资者实
际的净现金流分派率降低/提高。
根据《华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》预测
的2024年7-12月可供分配金额为27,536,524.06元。本基金已发行份额40,000.00
万份。基于上述数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下：
投资者在2024年12月30日通过二级市场交易买入本基金，假设买入价格
为当天收盘价3.163元/份，该投资者的2024年7-12月净现金流分派率（年化）
预测值=27,536,524.06×2/(3.163×400,000,000) =4.35%。
需特别说明的是：
1、以上计算说明中的2024年7-12月可供分配金额系根据《华安外高桥仓
储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》披露的预测数据予以假设，不
代表本基金实际年度的可供分配金额。
2、基金发行时的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配现金流/基
金发行规模，对应到每个投资者的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分
配现金流/基金买入成本。
3、净现金流分派率不等同于基金的收益率。
五、相关机构联系方式
投资人可以通过本基金管理人网站（www.huaan.com.cn）或客户服务电话
40088-50099咨询有关详情。
六、风险提示
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保
证基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者投资于本基金时应认真阅读本基金
的基金合同和最新的招募说明书。敬请投资者注意投资风险。
特此公告。



华安基金管理有限公司
2024年12月31日