ÉÏͶĦ¸ù¸»Ê±·¢´ïÊг¡REITsÖ¸ÊýÐÍ֤ȯͶ×Ê»ù½ð
£¨QDII£©
ÍйÜÐÒé
»ù ½ð ¹Ü Àí ÈË£ºÉÏͶĦ¸ù»ù½ð¹ÜÀíÓÐÏÞ¹«Ë¾
»ù ½ð ÍÐ ¹Ü ÈË£ºÕÐÉÌÒøÐйɷÝÓÐÏÞ¹«Ë¾
¶þ¡ð¶þÒ»Äê¶þÔÂ
Ŀ ¼
Ò»¡¢»ù½ðÍйÜÐÒéµ±ÊÂÈË ........................................................................................................... 4
¶þ¡¢»ù½ðÍйÜÐÒéµÄÒÀ¾Ý¡¢Ä¿µÄºÍÔÔò ................................................................................... 6
Èý¡¢»ù½ðÍйÜÈ˶Իù½ð¹ÜÀíÈ˵ÄÒµÎñ¼à¶½ºÍºË²é ................................................................... 7
ËÄ¡¢»ù½ð¹ÜÀíÈ˶Իù½ðÍйÜÈ˵ÄÒµÎñºË²é ............................................................................. 20
Îå¡¢ÍйÜÈ˳е£µÄÊÜÍÐÈËÖ°ÔðºÍÍйÜÖ°Ôð ............................................................................. 21
Áù¡¢»ù½ð²Æ²úµÄ±£¹Ü................................................................................................................. 22
Æß¡¢Ö¸ÁîµÄ·¢ËÍ¡¢È·Èϼ°Ö´ÐÐ ................................................................................................. 27
°Ë¡¢½»Ò×¼°ÇåËã½»ÊÕ°²ÅÅ ......................................................................................................... 31
¾Å¡¢»ù½ð×ʲú¾»Öµ¼ÆËãºÍ»á¼ÆºËËã ......................................................................................... 35
Ê®¡¢»ù½ðÊÕÒæ·ÖÅä..................................................................................................................... 41
ʮһ¡¢»ù½ðÐÅÏ¢Åû¶................................................................................................................. 43
Ê®¶þ¡¢»ù½ð·ÑÓÃ......................................................................................................................... 45
Ê®Èý¡¢»ù½ð·Ý¶î³ÖÓÐÈËÃû²áµÄ±£¹Ü ......................................................................................... 48
Ê®ËÄ¡¢»ù½ðÓйØÎļþµµ°¸µÄ±£´æ ............................................................................................. 49
Ê®Îå¡¢»ù½ð¹ÜÀíÈ˺ͻù½ðÍйÜÈ˵ĸü»» ................................................................................. 50
Ê®Áù¡¢½ûÖ¹ÐÐΪ......................................................................................................................... 51
Ê®Æß¡¢ÍйÜÐÒéµÄÐ޸ġ¢ÖÕÖ¹Óë»ù½ð²Æ²úµÄÇåËã ................................................................. 53
Ê®°Ë¡¢Î¥Ô¼ÔðÈÎ......................................................................................................................... 54
Ê®¾Å¡¢ÕùÒé½â¾ö·½Ê½................................................................................................................. 57
¶þÊ®¡¢ÍйÜÐÒéµÄЧÁ¦ ............................................................................................................. 58
¶þʮһ¡¢ÆäËûÊÂÏî..................................................................................................................... 59
¶þÊ®¶þ¡¢ÍйÜÐÒéµÄÇ©¶© ......................................................................................................... 59
¼øÓÚÉÏͶĦ¸ù»ù½ð¹ÜÀíÓÐÏÞ¹«Ë¾ÏµÒ»¼ÒÒÀÕÕÖйú·¨ÂɺϷ¨³ÉÁ¢²¢ÓÐЧ´æÐøµÄÓÐÏÞÔðÈÎ
¹«Ë¾£¬°´ÕÕÏà¹Ø·¨ÂÉ·¨¹æµÄ¹æ¶¨¾ß±¸µ£Èλù½ð¹ÜÀíÈ˵Ä×ʸñºÍÄÜÁ¦£¬Äâļ¼¯·¢ÐÐÉÏͶĦ¸ù¸»
ʱ·¢´ïÊг¡REITsÖ¸ÊýÐÍ֤ȯͶ×Ê»ù½ð£¨QDII£©£»
¼øÓÚÕÐÉÌÒøÐйɷÝÓÐÏÞ¹«Ë¾ÏµÒ»¼ÒÒÀÕÕÖйú·¨ÂɺϷ¨³ÉÁ¢²¢ÓÐЧ´æÐøµÄÒøÐУ¬°´ÕÕÏà¹Ø
·¨ÂÉ·¨¹æµÄ¹æ¶¨¾ß±¸µ£Èλù½ðÍйÜÈ˵Ä×ʸñºÍÄÜÁ¦£»
¼øÓÚÉÏͶĦ¸ù»ù½ð¹ÜÀíÓÐÏÞ¹«Ë¾Äâµ£ÈÎÉÏͶĦ¸ù¸»Ê±·¢´ïÊг¡REITsÖ¸ÊýÐÍ֤ȯͶ×Ê
»ù½ð£¨QDII£©µÄ»ù½ð¹ÜÀíÈË£¬ÕÐÉÌÒøÐйɷÝÓÐÏÞ¹«Ë¾Äâµ£ÈÎÉÏͶĦ¸ù¸»Ê±·¢´ïÊг¡REITsÖ¸
ÊýÐÍ֤ȯͶ×Ê»ù½ð£¨QDII£©µÄ»ù½ðÍйÜÈË£»
ΪÃ÷È·ÉÏͶĦ¸ù¸»Ê±·¢´ïÊг¡REITsÖ¸ÊýÐÍ֤ȯͶ×Ê»ù½ð£¨QDII£©µÄ»ù½ð¹ÜÀíÈ˺ͻù½ð
ÍйÜÈËÖ®¼äµÄȨÀûÒåÎñ¹Øϵ£¬ÌØÖƶ©±¾ÍйÜÐÒ飻
³ý·ÇÁíÓÐÔ¼¶¨£¬¡¶ÉÏͶĦ¸ù¸»Ê±·¢´ïÊг¡REITsÖ¸ÊýÐÍ֤ȯͶ×Ê»ù½ð£¨QDII£©»ù½ðºÏͬ¡·
£¨ÒÔϼò³Æ¡°¡¶»ù½ðºÏͬ¡·¡±£©Öж¨ÒåµÄÊõÓïÔÚÓÃÓÚ±¾ÍйÜÐÒéʱӦ¾ßÓÐÏàͬµÄº¬Ò壻ÈôÓеÖ
´¥Ó¦ÒÔ¡¶»ù½ðºÏͬ¡·Îª×¼£¬²¢ÒÀÆäÌõ¿î½âÊÍ¡£
Ò»¡¢»ù½ðÍйÜÐÒéµ±ÊÂÈË
£¨Ò»£©»ù½ð¹ÜÀíÈË
Ãû³Æ£ºÉÏͶĦ¸ù»ù½ð¹ÜÀíÓÐÏÞ¹«Ë¾
סËù£ºÉϺ£ÊÐÆÖ¶«¸»³Ç·99ºÅÕ𵩹ú¼Ê´óÂ¥20²ã
°ì¹«µØÖ·£ºÉϺ£ÊÐÆÖ¶«¸»³Ç·99ºÅÕ𵩹ú¼Ê´óÂ¥20²ã
ÓÊÕþ±àÂ룺200120
·¨¶¨´ú±íÈË£ºÄÂʸ
³ÉÁ¢Ê±¼ä£º2004Äê5ÔÂ12ÈÕ
Åú×¼ÉèÁ¢»ú¹Ø£ºÖйúÖ¤¼à»á
Åú×¼ÉèÁ¢ÎĺţºÖйúÖ¤¼à»áÖ¤¼à»ù½ð×Ö[2004]56ºÅ
×éÖ¯ÐÎʽ£ºÓÐÏÞÔðÈι«Ë¾
×¢²á×ʱ¾£ºÈËÃñ±Ò2.5ÒÚÔª
´æÐøÆڼ䣺³ÖÐø¾Óª
¾Óª·¶Î§£º»ù½ðļ¼¯¡¢»ù½ðÏúÊÛ¡¢×ʲú¹ÜÀíºÍÖйúÖ¤¼à»áÐí¿ÉµÄÆäËûÒµÎñ
£¨¶þ£©»ù½ðÍйÜÈË
Ãû³Æ£ºÕÐÉÌÒøÐйɷÝÓÐÏÞ¹«Ë¾
סËù£ºÉîÛÚÊÐÉîÄÏ´óµÀ7088ºÅÕÐÉÌÒøÐдóÏÃ
°ì¹«µØÖ·£ºÉîÛÚÊÐÉîÄÏ´óµÀ7088ºÅÕÐÉÌÒøÐдóÏÃ
ÓÊÕþ±àÂ룺518040
·¨¶¨´ú±íÈË£ºÀºì
³ÉÁ¢Ê±¼ä£º1987Äê4ÔÂ8ÈÕ
»ù½ðÍйÜÒµÎñÅú×¼ÎĺţºÖйúÖ¤¼à»áÖ¤¼à»ù½ð×Ö[2002]83ºÅ
¾Óª·¶Î§£ºÎüÊÕ¹«ÖÚ´æ¿î£»·¢·Å¶ÌÆÚ¡¢ÖÐÆںͳ¤ÆÚ´û¿î£»°ìÀí½áË㣻°ìÀíƱ¾ÝÌùÏÖ£»·¢
ÐнðÈÚծȯ£»´úÀí·¢ÐС¢´úÀí¶Ò¸¶¡¢³ÐÏúÕþ¸®Õ®È¯£»ÂòÂôÕþ¸®Õ®È¯£»Í¬Òµ²ð½è£»ÌṩÐÅÓÃÖ¤
·þÎñ¼°µ£±££»´úÀíÊÕ¸¶¿îÏî¼°´úÀí±£ÏÕÒµÎñ£»Ìṩ±£¹ÜÏä·þÎñ¡£Íâ»ã´æ¿î£»Íâ»ã´û¿î£»Íâ»ã
»ã¿î£»Íâ±Ò¶Ò»»£»¹ú¼Ê½áË㣻½á»ã¡¢Êۻ㣻ͬҵÍâ»ã²ð½è£»Íâ»ãƱ¾ÝµÄ³Ð¶ÒºÍÌùÏÖ£»Íâ»ã½è
¿î£»Íâ»ãµ£±££»·¢ÐкʹúÀí·¢ÐйÉƱÒÔÍâµÄÍâ±ÒÓмÛ֤ȯ£»ÂòÂôºÍ´úÀíÂòÂô¹ÉƱÒÔÍâµÄÍâ±Ò
ÓмÛ֤ȯ£»×ÔÓªºÍ´ú¿ÍÍâ»ãÂòÂô£»×ÊÐŵ÷²é¡¢×Éѯ¡¢¼ûÖ¤ÒµÎñ£»Àë°¶½ðÈÚÒµÎñ¡£¾ÖйúÈËÃñ
ÒøÐÐÅú×¼µÄÆäËûÒµÎñ¡£
×éÖ¯ÐÎʽ£º¹É·ÝÓÐÏÞ¹«Ë¾
×¢²á×ʱ¾£ºÈËÃñ±Ò252.20ÒÚÔª
´æÐøÆڼ䣺³ÖÐø¾Óª
¶þ¡¢»ù½ðÍйÜÐÒéµÄÒÀ¾Ý¡¢Ä¿µÄºÍÔÔò
£¨Ò»£©¶©Á¢ÍйÜÐÒéµÄÒÀ¾Ý
±¾ÐÒéÒÀ¾Ý¡¶ÖлªÈËÃñ¹²ºÍ¹úºÏͬ·¨¡·¡¢¡¶ÖлªÈËÃñ¹²ºÍ¹ú֤ȯͶ×Ê»ù½ð·¨¡·£¨ÒÔϼò³Æ
¡°¡¶»ù½ð·¨¡·¡±£©¡¢¡¶¹«¿ªÄ¼¼¯Ö¤È¯Í¶×Ê»ù½ðÔË×÷¹ÜÀí°ì·¨¡·£¨ÒÔϼò³Æ¡°¡¶ÔË×÷°ì·¨¡·¡±£©¡¢¡¶¹«¿ª
ļ¼¯Ö¤È¯Í¶×Ê»ù½ðÐÅÏ¢Åû¶¹ÜÀí°ì·¨¡·£¨ÒÔϼò³Æ¡°¡¶ÐÅÏ¢Åû¶°ì·¨¡·¡±£©¡¢¡¶¹«¿ªÄ¼¼¯¿ª·Åʽ֤
ȯͶ×Ê»ù½ðÁ÷¶¯ÐÔ·çÏÕ¹ÜÀí¹æ¶¨¡·¡¢¡¶ºÏ¸ñ¾³ÄÚ»ú¹¹Í¶×ÊÕß¾³Íâ֤ȯͶ×ʹÜÀíÊÔÐа취¡·£¨ÒÔ
ϼò³Æ¡°¡¶ÊÔÐа취¡·¡±£©¡¢¡¶¹ØÓÚʵʩ£¼ºÏ¸ñ¾³ÄÚ»ú¹¹Í¶×ÊÕß¾³Íâ֤ȯͶ×ʹÜÀíÊÔÐа취¡µÓÐ
¹ØÎÊÌâµÄ֪ͨ¡·£¨ÒÔϼò³Æ¡°¡¶Í¨Öª¡·¡±£©¼°ÆäËûÓйط¨ÂÉ·¨¹æÓ롶ÉÏͶĦ¸ù¸»Ê±·¢´ïÊг¡REITs
Ö¸ÊýÐÍ֤ȯͶ×Ê»ù½ð£¨QDII£©»ù½ðºÏͬ¡·£¨ÒÔϼò³Æ¡°¡¶»ù½ðºÏͬ¡·¡±£©¶©Á¢¡£
£¨¶þ£©¶©Á¢ÍйÜÐÒéµÄÄ¿µÄ
±¾ÐÒéµÄÄ¿µÄÊÇÃ÷È·»ù½ðµÄ»ù½ð¹ÜÀíÈËÓë»ù½ðÍйÜÈËÖ®¼äÔÚ»ù½ð²Æ²úµÄ±£¹Ü¡¢Í¶×ÊÔË×÷¡¢
¾»Öµ¼ÆËã¡¢ÊÕÒæ·ÖÅä¡¢ÐÅÏ¢Åû¶¼°Ï໥¼à¶½µÈÏà¹ØÊÂÒËÖеÄȨÀûÒåÎñ¼°Ö°Ôð£¬È·±£»ù½ð²Æ²ú
µÄ°²È«£¬±£»¤»ù½ð·Ý¶î³ÖÓÐÈ˵ĺϷ¨È¨Òæ¡£
£¨Èý£©¶©Á¢ÍйÜÐÒéµÄÔÔò
»ù½ð¹ÜÀíÈ˺ͻù½ðÍйÜÈ˱¾×ÅƽµÈ×ÔÔ¸¡¢³ÏʵÐÅÓᢳä·Ö±£»¤»ù½ð·Ý¶î³ÖÓÐÈ˺Ϸ¨È¨Òæ
µÄÔÔò£¬¾ÐÉÌÒ»Ö£¬Ç©¶©±¾ÐÒé¡£
£¨ËÄ£©½âÊÍ
³ý·ÇÎÄÒåÁíÓÐËùÖ¸£¬±¾ÐÒéµÄËùÓÐÊõÓïÓ롶»ù½ðºÏͬ¡·µÄÏàÓ¦ÊõÓï¾ßÓÐÏàͬº¬Òå¡£
³ý·Ç±¾ÐÒéÁíÓй涨£¬ÈôÒò¾³Íâ×ʲúÍйÜÈ˵ÄÐÐΪµ¼Ö»ù½ðÍйÜÈËÎ¥·´±¾ÐÒ飬Ôò»ù½ð
ÍйÜÈËÓ¦¸ù¾Ý±¾ÐÒéµÄ¹æ¶¨³Ðµ£ÏàÓ¦µÄÔðÈΡ£
Èý¡¢»ù½ðÍйÜÈ˶Իù½ð¹ÜÀíÈ˵ÄÒµÎñ¼à¶½ºÍºË²é
£¨Ò»£©»ù½ðÍйÜÈ˸ù¾ÝÓйط¨ÂÉ·¨¹æµÄ¹æ¶¨¼°¡¶»ù½ðºÏͬ¡·ÖÐʵ¼Ê¿ÉÒÔ¼à¿ØÊÂÏîµÄÔ¼¶¨£¬
½¨Á¢Ïà¹ØµÄ¼¼Êõϵͳ£¬¶Ô»ù½ð¹ÜÀíÈ˵ÄͶ×ÊÔË×÷½øÐмල¡£Ö÷Òª°üÀ¨ÒÔÏ·½Ã棺
1¡¢¶Ô»ù½ðµÄͶ×Ê·¶Î§¡¢Í¶×ʶÔÏó½øÐмල¡£»ù½ð¹ÜÀíÈËÓ¦½«ÄâͶ×ʵÄREITs³É·Ö¹É¿â
µÈ¸÷Ͷ×ÊÆ·ÖֵľßÌ巶ΧÌṩ¸ø»ù½ðÍйÜÈË¡£»ù½ð¹ÜÀíÈË¿ÉÒÔ¸ù¾Ýʵ¼ÊÇé¿öµÄ±ä»¯£¬¸ù¾Ý
¡¶»ù½ðºÏͬ¡·µÄÔ¼¶¨¶Ô¸÷Ͷ×ÊÆ·ÖֵľßÌ巶ΧÓèÒÔ¸üк͵÷Õû£¬²¢Í¨Öª»ù½ðÍйÜÈË¡£»ù½ðÍÐ
¹ÜÈ˸ù¾ÝÉÏÊöͶ×Ê·¶Î§¶Ô»ù½ðµÄͶ×ʽøÐмල£»
±¾»ù½ðÔÚ¾³ÍâµÄͶ×Ê·¶Î§ÈçÏ£º
±¾»ù½ðÖ÷ҪͶ×ÊÓÚ¸»Ê±·¢´ïÊг¡REITsÖ¸Êý£¨Ó¢ÎÄΪFTSE EPRA/NAREIT Developed
REITs Index£©³É·Öȯ¡¢±¸Ñ¡³É·Öȯ¼°ÒÔ¸»Ê±·¢´ïÊг¡REITsÖ¸ÊýΪͶ×ʱêµÄµÄÖ¸Êý»ù½ð£¨°ü
À¨ETF£©µÈ£¬ÒÔ¼°ÒøÐдæ¿î¡¢¿ÉתÈô浥¡¢ÒøÐгжһãƱ¡¢ÒøÐÐƱ¾Ý¡¢ÉÌҵƱ¾Ý¡¢»Ø¹ºÐÒé¡¢
¶ÌÆÚÕþ¸®Õ®È¯µÈ»õ±ÒÊг¡¹¤¾ß£»Õþ¸®Õ®È¯¡¢¹«Ë¾Õ®È¯¡¢¿Éת»»Õ®È¯¡¢×¡·¿°´½ÒÖ§³Ö֤ȯ¡¢×Ê
²úÖ§³Ö֤ȯµÈ¼°¾ÖйúÖ¤¼à»áÈϿɵĹú¼Ê½ðÈÚ×éÖ¯·¢ÐеÄ֤ȯ£»ÒÑÓëÖйúÖ¤¼à»áÇ©ÊðË«±ß¼à
¹ÜºÏ×÷Á½ⱸÍü¼µÄ¹ú¼Ò»òµØÇø֤ȯÊг¡¹ÒÅƽ»Ò×µÄÆÕͨ¹É¡¢ÓÅÏȹɡ¢È«Çò´æÍÐƾ֤ºÍÃÀ¹ú
´æÍÐƾ֤£»ÒÑÓëÖйúÖ¤¼à»áÇ©ÊðË«±ß¼à¹ÜºÏ×÷Á½ⱸÍü¼µÄ¹ú¼Ò»òµØÇø֤ȯ¼à¹Ü»ú¹¹µÇ¼Ç×¢
²áµÄ¹«Ä¼»ù½ð£»Óë¹Ì¶¨ÊÕÒæ¡¢¹ÉȨ¡¢ÐÅÓá¢ÉÌÆ·Ö¸Êý¡¢»ù½ðµÈ±êµÄÎï¹Ò¹³µÄ½á¹¹ÐÔͶ×ʲúÆ·£»
Ô¶ÆÚºÏÔ¼¡¢»¥»»¼°¾ÖйúÖ¤¼à»áÈϿɵľ³Íâ½»Ò×ËùÉÏÊн»Ò×µÄȨ֤¡¢ÆÚȨ¡¢ÆÚ»õµÈ½ðÈÚÑÜÉú
²úÆ·¡£
±¾»ù½ðÔÚ¾³ÄÚµÄͶ×Ê·¶Î§ÈçÏ£º
±¾»ù½ð¾³ÄÚÖ÷ҪͶ×ÊÓÚ¾ßÓÐÁ¼ºÃÁ÷¶¯ÐԵĽðÈÚ¹¤¾ß£¬¾ßÌå°üÀ¨¹úÕ®¡¢ÑëÐÐƱ¾Ý¡¢½ðÈÚÕ®¡¢
ÆóÒµÕ®¡¢¹«Ë¾Õ®¡¢Ö¤È¯¹«Ë¾¶ÌÆÚ¹«Ë¾Õ®¡¢µØ·½Õþ¸®Õ®¡¢´Î¼¶Õ®¡¢¶ÌÆÚÈÚ×Êȯ¡¢ÖÐÆÚƱ¾Ý¡¢ÖÐ
СÆóҵ˽ļծ¡¢¿É·ÖÀë½»Ò׿ÉתծµÄ´¿Õ®²¿·Ö¡¢×ʲúÖ§³Ö֤ȯ¡¢Õ®È¯»Ø¹º¡¢Í¬Òµ´æµ¥¡¢ÒøÐÐ
´æ¿îµÈ£¬¼°·¨ÂÉ·¨¹æ»òÖйúÖ¤¼à»áÔÊÐíͶ×ʵÄÆäËû½ðÈÚ¹¤¾ß(µ«Ðë·ûºÏÖйúÖ¤¼à»áµÄÏà¹Ø¹æ
¶¨)¡£
ÆäÖУ¬±¾»ù½ðͶ×ÊÓÚREITsµÄ×ʲú²»µÍÓÚ»ù½ð×ʲúµÄ90%£¬Í¶×ÊÓÚ¸»Ê±·¢´ïÊг¡REITs
Ö¸Êý£¨Ó¢ÎÄΪFTSE EPRA/NAREIT Developed REITs Index£©³É·Öȯ¡¢±¸Ñ¡³É·Öȯ¼°ÒÔ¸»Ê±
·¢´ïÊг¡REITsÖ¸ÊýΪͶ×ʱêµÄµÄÖ¸Êý»ù½ð£¨°üÀ¨ETF£©µÄͶ×ʱÈÀý²»µÍÓÚ·ÇÏÖ½ð»ù½ð×ʲú
µÄ90%£¬Í¶×ÊÓÚÏÖ½ð»òÕßµ½ÆÚÈÕÔÚÒ»ÄêÒÔÄÚµÄÕþ¸®Õ®È¯²»µÍÓÚ»ù½ð×ʲú¾»ÖµµÄ5%£¬ÆäÖÐÏÖ½ð
²»°üÀ¨½áË㱸¸¶½ð¡¢´æ³ö±£Ö¤½ð¡¢Ó¦ÊÕÉ깺¿îµÈ¡£
±¾»ù½ðÖ÷ҪͶ×ʵÄREITs£¬¼´Real Estate Investment Trusts£¨·¿µØ²úͶ×ÊÐÅÍлù½ð£©
ÊÇÒ»ÖÖÔÚ֤ȯ½»Ò×ËùÉÏÊУ¬ÒÔ·¢ÐÐÊÕÒæƾ֤µÄ·½Ê½»ã¼¯Ìض¨¶àÊýͶ×ÊÕßµÄ×ʽð£¬ÓÉרÃÅͶ×Ê
»ú¹¹½øÐз¿µØ²úͶ×ʾӪ¹ÜÀí£¬²¢½«Í¶×Ê×ÛºÏÊÕÒæµÄ¾ø´ó²¿·Ö£¨Í¨³£Îª90%ÒÔÉÏ£©°´±ÈÀý·Ö
Åä¸øͶ×ÊÕߵĽðÈÚ¹¤¾ß¡£Èç·¨ÂÉ·¨¹æ»ò¼à¹Ü»ú¹¹ÒÔºóÔÊÐí±¾»ù½ðͶ×ÊÆäËûÆ·ÖÖ£¬»ù½ð¹ÜÀíÈË
ÔÚÂÄÐÐÊʵ±³ÌÐòºó£¬¿ÉÒÔ½«ÆäÄÉÈëͶ×Ê·¶Î§¡£Èç·¨ÂÉ·¨¹æ»òÖйúÖ¤¼à»á±ä¸üͶ×ÊÆ·ÖÖ±ÈÀýÏÞ
ÖƵģ¬»ù½ð¹ÜÀíÈËÔÚÓë»ù½ðÍйÜÈËÐÉÌÒ»Ö²¢ÂÄÐÐÏà¹Ø³ÌÐòºó£¬¿ÉÏàÓ¦µ÷Õû±¾»ù½ðµÄͶ×ʱÈ
Àý¹æ¶¨¡£
2¡¢¶Ô»ù½ðͶÈÚ×ʱÈÀý½øÐмල¡£»ù½ðÍйÜÈËÓ¦×Ô¡¶»ù½ðºÏͬ¡·ÉúЧÆð¶Ô»ù½ðµÄͶ×ʺÍ
ÈÚ×ʱÈÀýÊÇ·ñ·ûºÏ»ù½ðºÏͬµÄ¹æ¶¨½øÐмල¡£»ù½ðÍйÜÈËÓ¦¸ù¾Ý¡¶»ù½ðºÏͬ¡·Ô¼¶¨µÄ¼à¶½»ù
½ðºÏͬԼ¶¨µÄ»ù½ðͶ×Ê×ʲúÅäÖñÈÀý£¨×Ô»ù½ðºÏͬÉúЧ֮ÈÕÆðÂú6¸öÔºó¿ªÊ¼£©¡¢µ¥Ò»Í¶×Ê
Àà±ð±ÈÀýÏÞÖÆ¡¢ÈÚ×ÊÏÞÖÆ¡¢¹ÉƱÉ깺ÏÞÖÆ¡¢»ù½ðͶ×ʱÈÀýÊÇ·ñ·ûºÏ·¨¹æ¼°¡¶»ù½ðºÏͬ¡·¹æ¶¨£¬
²»·ûºÏ¹æ¶¨µÄ£¬»ù½ðÍйÜÈËÓ¦Óʼþ»òÊéÃæ֪ͨ»ù½ð¹ÜÀíÈ˼°Ê±½øÐÐÕû¸Ä£¬Õû¸ÄµÄʱÏÞÓ¦·ûºÏ
·¨¹æ¼°»ù½ðºÏͬÔÊÐíµÄͶ×ʱÈÀýµ÷ÕûÆÚÏÞ¡£
½ûÖ¹ÐÐΪ
£¨1£©ÎªÎ¬»¤»ù½ð·Ý¶î³ÖÓÐÈ˵ĺϷ¨È¨Ò棬³ýÖйúÖ¤¼à»áÁíÓй涨Í⣬±¾»ù½ð½ûÖ¹´ÓÊÂ
ÏÂÁÐÐÐΪ£º
1£©³ÐÏú֤ȯ£»
2£©Î¥·´¹æ¶¨ÏòËûÈË´û¿î»òÌṩµ£±££»
3£©´Óʳе£ÎÞÏÞÔðÈεÄͶ×Ê£»
4£©¹ºÂò²»¶¯²ú£»
5£©¹ºÂò·¿µØ²úµÖѺ°´½Ò£»
6£©¹ºÂò¹óÖؽðÊô»ò´ú±í¹óÖؽðÊôµÄƾ֤£»
7£©¹ºÂòʵÎïÉÌÆ·£»
8£©³ýÓ¦¸¶Êê»Ø¡¢½»Ò×ÇåËãµÈÁÙʱÓÃ;ÒÔÍ⣬½èÈëÏÖ½ð¡£ÁÙʱÓÃ;½èÈëÏÖ½ðµÄ±ÈÀý²»µÃ
³¬¹ý»ù½ð×ʲú¾»ÖµµÄ10%£»
9£©ÀûÓÃÈÚ×ʹºÂò֤ȯ£¬µ«Í¶×ʽðÈÚÑÜÉúÆ·ÒÔ¼°·¨ÂÉ·¨¹æ¼°ÖйúÖ¤¼à»áÁíÓй涨µÄ³ýÍ⣻
10£©²ÎÓëδ³ÖÓлù´¡×ʲúµÄÂô¿Õ½»Ò×£»
11£©¹ºÂò֤ȯÓÃÓÚ¿ØÖÆ»òÓ°Ïì·¢ÐиÃ֤ȯµÄ»ú¹¹»òÆä¹ÜÀí²ã£»
12£©Ö±½ÓͶ×ÊÓëʵÎïÉÌÆ·Ïà¹ØµÄÑÜÉúÆ·£»
13£©Ïò»ù½ð¹ÜÀíÈË¡¢»ù½ðÍйÜÈ˳ö×Ê£»
14£©´ÓÊÂÄÚÄ»½»Òס¢²Ù×Ý֤ȯ¼Û¸ñ¼°ÆäËû²»Õýµ±µÄ֤ȯ½»Ò׻£»
15£©µ±Ê±ÓÐЧµÄ·¨ÂÉ·¨¹æ¡¢ÖйúÖ¤¼à»á¼°»ù½ðºÏͬ¹æ¶¨½ûÖ¹´ÓʵÄÆäËûÐÐΪ¡£
»ù½ð¹ÜÀíÈËÔËÓûù½ð²Æ²úÂòÂô»ù½ð¹ÜÀíÈË¡¢»ù½ðÍйÜÈ˼°Æä¿Ø¹É¹É¶«¡¢Êµ¼Ê¿ØÖÆÈË»òÕß
ÓëÆäÓÐÖØ´óÀûº¦¹ØϵµÄ¹«Ë¾·¢ÐеÄ֤ȯ»òÕß³ÐÏúÆÚÄÚ³ÐÏúµÄ֤ȯ£¬»òÕß´ÓÊÂÆäËûÖØ´ó¹ØÁª½»
Ò׵ģ¬Ó¦µ±·ûºÏ»ù½ðµÄͶ×ÊÄ¿±êºÍͶ×ʲßÂÔ£¬×ñÑ»ù½ð·Ý¶î³ÖÓÐÈËÀûÒæÓÅÏȵÄÔÔò£¬·À·¶Àû
Òæ³åÍ»£¬½¨Á¢½¡È«ÄÚ²¿ÉóÅú»úÖƺÍÆÀ¹À»úÖÆ£¬°´ÕÕÊг¡¹«Æ½ºÏÀí¼Û¸ñÖ´ÐС£Ïà¹Ø½»Ò×±ØÐëÊÂ
Ïȵõ½»ù½ðÍйÜÈ˵ÄͬÒ⣬²¢°´·¨ÂÉ·¨¹æÓèÒÔÅû¶¡£ÓÉÓÚ»ù½ð¹ÜÀíÈËÏò»ù½ðÍйÜÈËÌṩµÄÊý
¾Ý²»×¼È·¡¢²»¼°Ê±£¬µ¼Ö¼à¹Ü±¨¸æÊý¾Ý²»×¼È·,ÓÉ»ù½ð¹ÜÀíÈ˳е£ÏàÓ¦ÔðÈΡ£ÖØ´ó¹ØÁª½»Ò×
Ó¦Ìá½»»ù½ð¹ÜÀíÈ˶Ê»áÉóÒ飬²¢¾¹ýÈý·ÖÖ®¶þÒÔÉϵĶÀÁ¢¶ÊÂͨ¹ý¡£»ù½ð¹ÜÀíÈ˶Ê»áÓ¦
ÖÁÉÙÿ°ëÄê¶Ô¹ØÁª½»Ò×ÊÂÏî½øÐÐÉó²é¡£
Èç·¨ÂÉ·¨¹æ»ò¼à¹Ü²¿ÃÅÈ¡ÏûÉÏÊö½ûÖ¹ÐԹ涨£¬±¾»ù½ð¹ÜÀíÈËÔÚÂÄÐÐÊʵ±³ÌÐòºó¿É²»ÊÜÉÏ
Êö¹æ¶¨µÄÏÞÖÆ¡£
£¨2£©±¾»ù½ðµÄ»ù½ð¹ÜÀíÈ˲»µÃÓÐÏÂÁÐÐÐΪ£º
1£©²»¹«Æ½¶Ô´ý²»Í¬»ù½ð²Æ²ú»ò²»Í¬Í¶×ÊÕߣ»
2£©³ý·¨ÂÉ·¨¹æ¹æ¶¨ÒÔÍ⣬ÏòÈκεÚÈý·½Ð¹Â¶»ù½ð»òͶ×ÊÕß×ÊÁÏ£»
3£©ÖйúÖ¤¼à»á½ûÖ¹µÄÆäËûÐÐΪ¡£
Ͷ×Ê×éºÏÏÞÖÆ
»ù½ðµÄͶ×Ê×éºÏÓ¦×ñÑÒÔÏÂÏÞÖÆ£º
£¨1£©±¾»ù½ðͶ×ÊÓÚREITsµÄ×ʲú²»µÍÓÚ»ù½ð×ʲúµÄ90%£¬Í¶×ÊÓÚ¸»Ê±·¢´ïÊг¡REITs
Ö¸Êý³É·Ö¹É¡¢±¸Ñ¡³É·Ö¹É¼°ÒÔ¸»Ê±·¢´ïÊг¡REITsÖ¸ÊýΪͶ×ʱêµÄµÄÖ¸Êý»ù½ð£¨°üÀ¨
ETF£©µÄ×ʲú²»µÍÓÚ·ÇÏÖ½ð»ù½ð×ʲúµÄ90%£»
£¨2£©±¾»ù½ðͶ×ÊÓÚÏÖ½ð»òÕßµ½ÆÚÈÕÔÚ1ÄêÒÔÄÚµÄÕþ¸®Õ®È¯²»µÍÓÚ»ù½ð×ʲú¾»ÖµµÄ5%£¬
ÆäÖÐÏֽ𲻰üÀ¨½áË㱸¸¶½ð¡¢´æ³ö±£Ö¤½ð¡¢Ó¦ÊÕÉ깺¿îµÈ£»
£¨3£©»ù½ð¹ÜÀíÈ˹ÜÀíµÄÈ«²¿¿ª·Åʽ»ù½ð³ÖÓÐÒ»¼ÒÉÏÊй«Ë¾·¢ÐеĿÉÁ÷ͨ¹ÉƱ£¬²»µÃ³¬
¹ý¸ÃÉÏÊй«Ë¾¿ÉÁ÷ͨ¹ÉƱµÄ15%£»»ù½ð¹ÜÀíÈ˹ÜÀíµÄÈ«²¿Í¶×Ê×éºÏ³ÖÓÐÒ»¼ÒÉÏÊй«Ë¾·¢
ÐеĿÉÁ÷ͨ¹ÉƱ£¬²»µÃ³¬¹ý¸ÃÉÏÊй«Ë¾¿ÉÁ÷ͨ¹ÉƱµÄ30%¡£
£¨4£©±¾»ù½ðÖ÷¶¯Í¶×ÊÓÚÁ÷¶¯ÐÔÊÜÏÞ×ʲúµÄÊÐÖµºÏ¼Æ²»µÃ³¬¹ý¸Ã»ù½ð×ʲú¾»ÖµµÄ15%¡£
Òò֤ȯÊг¡²¨¶¯¡¢Ö¤È¯Í£ÅÆ¡¢»ù½ð¹æÄ£±ä¶¯µÈ»ù½ð¹ÜÀíÈËÖ®ÍâµÄÒòËØÖÂʹ»ù½ð²»·ûºÏÇ°
¿îËù¹æ¶¨±ÈÀýÏÞÖƵģ¬»ù½ð¹ÜÀíÈ˲»µÃÖ÷¶¯ÐÂÔöÁ÷¶¯ÐÔÊÜÏÞ×ʲúµÄͶ×Ê£¬²¢Ó¦µ±ÔÚ10
¸ö½»Ò×ÈÕÄÚ½øÐе÷Õû£¬µ«ÖйúÖ¤¼à»á¹æ¶¨µÄÌØÊâÇéÐγýÍâ¡£
±¾»ù½ð¾³ÍâͶ×ÊÓ¦×ñÑÒÔÏÂÏÞÖÆ£º
1£©±¾»ù½ð³ÖÓÐͬһ¼ÒÒøÐеĴæ¿î²»µÃ³¬¹ý»ù½ð×ʲú¾»ÖµµÄ20%£¬ÆäÖÐÒøÐÐÓ¦µ±ÊÇÖÐ×Ê
ÉÌÒµÒøÐÐÔÚ¾³ÍâÉèÁ¢µÄ·ÖÐлòÔÚ×î½üÒ»¸ö»á¼ÆÄê¶È´ïµ½ÖйúÖ¤¼à»áÈϿɵÄÐÅÓÃÆÀ¼¶»ú
¹¹ÆÀ¼¶µÄ¾³ÍâÒøÐУ¬µ«´æ·ÅÓÚ¾³ÄÚÍâÍйÜÕË»§µÄ´æ¿î¿ÉÒÔ²»ÊÜÉÏÊöÏÞÖÆ£»
2£©±¾»ù½ð³ÖÓÐͬһ»ú¹¹£¨Õþ¸®¡¢¹ú¼Ê½ðÈÚ×éÖ¯³ýÍ⣩·¢ÐеÄ֤ȯÊÐÖµ²»µÃ³¬¹ý»ù½ð¡¢
¼¯ºÏ¼Æ»®¾»ÖµµÄ10%£»
3£©±¾»ù½ð³ÖÓÐÓëÖйúÖ¤¼à»áÇ©ÊðË«±ß¼à¹ÜºÏ×÷Á½ⱸÍü¼¹ú¼Ò»òµØÇøÒÔÍâµÄÆäËû¹ú¼Ò
»òµØÇø֤ȯÊг¡¹ÒÅƽ»Ò×µÄ֤ȯ×ʲú²»µÃ³¬¹ý»ù½ð×ʲú¾»ÖµµÄ10%£¬ÆäÖгÖÓÐÈÎÒ»¹ú¼Ò
»òµØÇøÊг¡µÄ֤ȯ×ʲú²»µÃ³¬¹ý»ù½ð×ʲú¾»ÖµµÄ3%£»
4£©±¾»ù½ð²»µÃ¹ºÂò֤ȯÓÃÓÚ¿ØÖÆ»òÓ°Ïì·¢ÐиÃ֤ȯµÄ»ú¹¹»òÆä¹ÜÀí²ã¡£»ù½ð¹ÜÀíÈ˹Ü
ÀíµÄÈ«²¿»ù½ð¡¢¼¯ºÏ¼Æ»®²»µÃ³ÖÓÐͬһ»ú¹¹10%ÒÔÉϾßÓÐͶƱȨµÄ֤ȯ·¢ÐÐ×ÜÁ¿¡£
Ç°ÏîͶ×ʱÈÀýÏÞÖÆÓ¦µ±ºÏ²¢¼ÆËãͬһ»ú¹¹¾³ÄÚÍâÉÏÊеÄ×ܹɱ¾£¬Í¬Ê±Ó¦µ±Ò»²¢¼ÆËãÈ«
Çò´æÍÐƾ֤ºÍÃÀ¹ú´æÍÐƾ֤Ëù´ú±íµÄ»ù´¡Ö¤È¯£¬²¢¼ÙÉè¶Ô³ÖÓеĹɱ¾È¨Ö¤ÐÐʹת»»¡£
5£©»ù½ð¹ÜÀíÈ˹ÜÀíµÄÈ«²¿»ù½ð³ÖÓÐÈκÎÒ»Ö»¾³Íâ»ù½ð£¬²»µÃ³¬¹ý¸Ã¾³Íâ»ù½ð×ܷݶîµÄ
20%£»
6£©ÎªÓ¦¸¶Êê»Ø¡¢½»Ò×ÇåËãµÈÁÙʱÓÃ;½èÈëÏÖ½ðµÄ±ÈÀý²»µÃ³¬¹ý»ù½ð×ʲú¾»ÖµµÄ10%£»
7£©»ù½ð³ÖÓо³Íâ»ù½ðµÄÊÐÖµºÏ¼Æ²»µÃ³¬¹ý»ù½ð¾»ÖµµÄ10%¡£³ÖÓлõ±ÒÊг¡»ù½ð¿ÉÒÔ²»
ÊÜÇ°ÊöÏÞÖÆ£»
8£©»ù½ð³ÖÓзÇÁ÷¶¯ÐÔ×ʲúÊÐÖµ²»µÃ³¬¹ý»ù½ð¾»ÖµµÄ10%¡£Ç°Ïî·ÇÁ÷¶¯ÐÔ×ʲúÊÇÖ¸·¨ÂÉ
»ò¡¶»ù½ðºÏͬ¡·¹æ¶¨µÄÁ÷ͨÊÜÏÞ֤ȯÒÔ¼°ÖйúÖ¤¼à»áÈ϶¨µÄÆäËû×ʲú£»
Òò֤ȯÊг¡²¨¶¯¡¢Ö¤È¯·¢ÐÐÈ˺ϲ¢¡¢»ù½ð¹æÄ£±ä¶¯µÈ»ù½ð¹ÜÀíÈËÖ®ÍâµÄÒòËØÖÂʹ»ù½ðͶ
×ʲ»·ûºÏÉÏÊö1£©ÖÁ6£©Ïî¹æ¶¨Í¶×ʱÈÀýµÄ£¬»ù½ð¹ÜÀíÈ˲»µÃÖ÷¶¯ÐÂÔöÁ÷¶¯ÐÔÊÜÏÞ×ʲú
µÄͶ×ʲ¢Ó¦µ±ÔÚ30¸ö½»Ò×ÈÕÄÚ½øÐе÷Õû£¬µ«ÖйúÖ¤¼à»á¹æ¶¨µÄÌØÊâÇéÐγýÍâ¡£
9£©½ðÈÚÑÜÉúƷͶ×Ê
±¾»ù½ðͶ×ÊÑÜÉúÆ·Ó¦µ±½öÏÞÓÚͶ×Ê×éºÏ±ÜÏÕ»òÓÐЧ¹ÜÀí£¬²»µÃÓÃÓÚͶ»ú»ò·Å´ó½»Ò×£¬Í¬
ʱӦµ±Ñϸñ×ñÊØÏÂÁй涨£º
¢Ù±¾»ù½ðµÄ½ðÈÚÑÜÉúÆ·È«²¿³¨¿Ú²»µÃ¸ßÓÚ»ù½ð×ʲú¾»ÖµµÄ100%¡£
¢Ú±¾»ù½ðͶ×ÊÆÚ»õÖ§¸¶µÄ³õʼ±£Ö¤½ð¡¢Í¶×ÊÆÚȨ֧¸¶»òÊÕÈ¡µÄÆÚȨ·Ñ¡¢Í¶×ʹñ̨½»Ò×ÑÜ
ÉúÆ·Ö§¸¶µÄ³õʼ·ÑÓõÄ×ܶµÃ¸ßÓÚ»ù½ð×ʲú¾»ÖµµÄ10%¡£
¢Û±¾»ù½ðͶ×ÊÓÚÔ¶ÆÚºÏÔ¼¡¢»¥»»µÈ¹ñ̨½»Ò×½ðÈÚÑÜÉúÆ·£¬Ó¦µ±·ûºÏÒÔÏÂÒªÇó£º
a£©ËùÓвÎÓë½»Ò׵ĶÔÊÖ·½£¨ÖÐ×ÊÉÌÒµÒøÐгýÍ⣩Ӧµ±¾ßÓв»µÍÓÚÖйúÖ¤¼à»áÈϿɵÄÐÅ
ÓÃÆÀ¼¶»ú¹¹ÆÀ¼¶¡£
b£©½»Ò׶ÔÊÖ·½Ó¦µ±ÖÁÉÙÿ¸ö¹¤×÷ÈÕ¶Ô½»Ò×½øÐйÀÖµ£¬²¢ÇÒ»ù½ð¿ÉÔÚÈκÎʱºòÒÔ¹«ÔʼÛ
ÖµÖÕÖ¹½»Òס£
c£©ÈÎÒ»½»Ò׶ÔÊÖ·½µÄÊÐÖµ¼Æ¼Û³¨¿Ú²»µÃ³¬¹ý»ù½ð×ʲú¾»ÖµµÄ20%¡£
¢Ü»ù½ð¹ÜÀíÈËÓ¦µ±ÔÚ±¾»ù½ð»á¼ÆÄê¶È½áÊøºó60¸ö¹¤×÷ÈÕÄÚÏòÖйúÖ¤¼à»áÌá½»°üÀ¨ÑÜÉú
Æ·Í·´ç¼°·çÏÕ·ÖÎöÄê¶È±¨¸æ¡£
¢Ý±¾»ù½ð²»µÃÖ±½ÓͶ×ÊÓëʵÎïÉÌÆ·Ïà¹ØµÄÑÜÉúÆ·¡£
10£©±¾»ù½ð¿ÉÒÔ²ÎÓë֤ȯ½è´û½»Òס¢²¢ÇÒÓ¦µ±×ñÊØÏÂÁй涨£º
¢ÙËùÓвÎÓë½»Ò׵ĶÔÊÖ·½£¨ÖÐ×ÊÉÌÒµÒøÐгýÍ⣩Ӧµ±¾ßÓÐÖйúÖ¤¼à»áÈϿɵÄÐÅÓÃÆÀ¼¶»ú
¹¹ÆÀ¼¶¡£
¢ÚÓ¦µ±²ÉÈ¡ÊÐÖµ¼Æ¼ÛÖƶȽøÐе÷ÕûÒÔÈ·±£µ£±£ÎïÊÐÖµ²»µÍÓÚÒѽè³ö֤ȯÊÐÖµµÄ102%¡£
¢Û½è·½Ó¦µ±ÔÚ½»Ò×ÆÚÄÚ¼°Ê±Ïò±¾»ù½ðÖ§¸¶Òѽè³ö֤ȯ²úÉúµÄËùÓйÉÏ¢¡¢ÀûÏ¢ºÍ·Öºì¡£Ò»
µ©½è·½Î¥Ô¼£¬±¾»ù½ð¸ù¾ÝÐÒéºÍÓйط¨ÂÉÓÐȨ±£ÁôºÍ´¦Öõ£±£ÎïÒÔÂú×ãË÷ÅâÐèÒª¡£
¢Ü³ýÖйúÖ¤¼à»áÁíÓй涨Í⣬µ£±£Îï¿ÉÒÔÊÇÒÔϽðÈÚ¹¤¾ß»òÆ·ÖÖ£º
a£© ÏÖ½ð£»
b£© ´æ¿îÖ¤Ã÷£»
c£© ÉÌҵƱ¾Ý£»
d£© Õþ¸®Õ®È¯£»
e£© ÖÐ×ÊÉÌÒµÒøÐлòÓɲ»µÍÓÚÖйúÖ¤¼à»áÈϿɵÄÐÅÓÃÆÀ¼¶»ú¹¹ÆÀ¼¶µÄ¾³Íâ½ðÈÚ»ú¹¹£¨×÷
Ϊ½»Ò׶ÔÊÖ·½»òÆä¹ØÁª·½µÄ³ýÍ⣩³ö¾ßµÄ²»¿É³·ÏúÐÅÓÃÖ¤¡£
¢Ý±¾»ù½ðÓÐȨÔÚÈκÎʱºòÖÕֹ֤ȯ½è´û½»Òײ¢ÔÚÕý³£Êг¡¹ßÀýµÄºÏÀíÆÚÏÞÄÚÒªÇó¹é»¹
ÈÎÒ»»òËùÓÐÒѽè³öµÄ֤ȯ¡£
¢Þ»ù½ð¹ÜÀíÈËÓ¦µ±¶Ô»ù½ð²ÎÓë֤ȯ½è´û½»Ò×Öз¢ÉúµÄÈκÎËðʧ¸ºÏàÓ¦ÔðÈΡ£
11£©»ù½ð¿ÉÒÔ¸ù¾ÝÕý³£Êг¡¹ßÀý²ÎÓëÕý»Ø¹º½»Òס¢Äæ»Ø¹º½»Ò×£¬²¢ÇÒÓ¦µ±×ñÊØÏÂÁй涨£º
¢ÙËùÓвÎÓëÕý»Ø¹º½»Ò׵ĶÔÊÖ·½£¨ÖÐ×ÊÉÌÒµÒøÐгýÍ⣩Ӧµ±¾ßÓÐÖйúÖ¤¼à»áÈϿɵÄÐÅÓÃ
ÆÀ¼¶»ú¹¹ÐÅÓÃÆÀ¼¶¡£
¢Ú²ÎÓëÕý»Ø¹º½»Ò×£¬Ó¦µ±²ÉÈ¡ÊÐÖµ¼Æ¼ÛÖƶȶÔÂô³öÊÕÒæ½øÐе÷ÕûÒÔÈ·±£Ïֽ𲻵ÍÓÚÒÑ
ÊÛ³ö֤ȯÊÐÖµµÄ102%¡£Ò»µ©Âò·½Î¥Ô¼£¬±¾»ù½ð¸ù¾ÝÐÒéºÍÓйط¨ÂÉÓÐȨ±£Áô»ò´¦ÖÃÂô
³öÊÕÒæÒÔÂú×ãË÷ÅâÐèÒª¡£
¢ÛÂò·½Ó¦µ±ÔÚÕý»Ø¹º½»Ò×ÆÚÄÚ¼°Ê±Ïò±¾»ù½ðÖ§¸¶ÊÛ³ö֤ȯ²úÉúµÄËùÓйÉÏ¢¡¢ÀûÏ¢ºÍ·Ö
ºì¡£
¢Ü²ÎÓëÄæ»Ø¹º½»Ò×£¬Ó¦µ±¶Ô¹ºÈë֤ȯ²ÉÈ¡ÊÐÖµ¼Æ¼ÛÖƶȽøÐе÷ÕûÒÔÈ·±£ÒѹºÈë֤ȯÊÐ
Öµ²»µÍÓÚÖ§¸¶ÏÖ½ðµÄ102%¡£Ò»µ©Âô·½Î¥Ô¼£¬±¾»ù½ð¸ù¾ÝÐÒéºÍÓйط¨ÂÉÓÐȨ±£Áô»ò´¦
ÖÃÒѹºÈë֤ȯÒÔÂú×ãË÷ÅâÐèÒª¡£
¢Ý»ù½ð¹ÜÀíÈËÓ¦µ±¶Ô»ù½ð²ÎÓë֤ȯÕý»Ø¹º½»Òס¢Äæ»Ø¹º½»Ò×Öз¢ÉúµÄÈκÎËðʧ¸ºÏàÓ¦
ÔðÈΡ£
12£©»ù½ð²ÎÓë֤ȯ½è´û½»Òס¢Õý»Ø¹º½»Ò×£¬ËùÓÐÒѽè³ö¶øδ¹é»¹Ö¤È¯×ÜÊÐÖµ»òËùÓÐÒÑÊÛ
³ö¶øδ»Ø¹ºÖ¤È¯×ÜÊÐÖµ¾ù²»µÃ³¬¹ý»ù½ð×Ü×ʲúµÄ50%¡£Ç°Ïî±ÈÀýÏÞÖƼÆË㣬»ù½ðÒò²ÎÓë
֤ȯ½è´û½»Òס¢Õý»Ø¹º½»Ò׶ø³ÖÓеĵ£±£Îï¡¢Ïֽ𲻵üÆÈë»ù½ð×Ü×ʲú¡£
13£©·¨ÂÉ·¨¹æºÍ¡¶»ù½ðºÏͬ¡·Ô¼¶¨µÄÆäËûͶ×ʱÈÀýÏÞÖÆ¡£
±¾»ù½ð¾³ÄÚͶ×ÊÓ¦×ñÑÒÔÏÂÏÞÖÆ£º
1£©±¾»ù½ð³ÖÓÐÒ»¼Ò¹«Ë¾·¢ÐеÄ֤ȯ£¬ÆäÊÐÖµ²»³¬¹ý»ù½ð×ʲú¾»ÖµµÄ10£¥£»
2£©±¾»ù½ð¹ÜÀíÈ˹ÜÀíµÄÈ«²¿»ù½ð³ÖÓÐÒ»¼Ò¹«Ë¾·¢ÐеÄ֤ȯ£¬²»³¬¹ý¸Ã֤ȯµÄ10£¥£»
3£©»ù½ð×Ü×ʲú²»µÃ³¬¹ý»ù½ð¾»×ʲúµÄ°Ù·ÖÖ®Ò»°ÙËÄÊ®£»
4£©·¨ÂÉ·¨¹æ¼°ÖйúÖ¤¼à»á¹æ¶¨µÄºÍ¡¶»ù½ðºÏͬ¡·Ô¼¶¨µÄÆäËûͶ×ÊÏÞÖÆ¡£
Òò֤ȯÊг¡²¨¶¯¡¢Ö¤È¯·¢ÐÐÈ˺ϲ¢¡¢»ù½ð¹æÄ£±ä¶¯µÈ»ù½ð¹ÜÀíÈËÖ®ÍâµÄÒòËØÖÂʹ»ù½ðͶ
×ʲ»·ûºÏÉÏÊö¹æ¶¨Í¶×ʱÈÀýµÄ£¬»ù½ð¹ÜÀíÈËÓ¦µ±ÔÚ10¸ö½»Ò×ÈÕÄÚ½øÐе÷Õû£¬µ«ÖйúÖ¤¼à»á
¹æ¶¨µÄÌØÊâÇéÐγýÍâ¡£
»ù½ð¹ÜÀíÈËÓ¦µ±×Ô»ù½ðºÏͬÉúЧ֮ÈÕÆð6¸öÔÂÄÚʹ»ù½ðµÄͶ×Ê×éºÏ±ÈÀý·ûºÏ»ù½ðºÏͬ
µÄÓйØÔ¼¶¨¡£Æڼ䣬±¾»ù½ðµÄͶ×Ê·¶Î§¡¢Í¶×ʲßÂÔÓ¦µ±·ûºÏ»ù½ðºÏͬµÄÔ¼¶¨¡£»ù½ðÍйÜÈ˶Ô
»ù½ðµÄͶ×ʵļලÓë¼ì²é×Ô»ù½ðºÏͬÉúЧ֮ÈÕÆð¿ªÊ¼¡£
Èç¹û·¨ÂÉ·¨¹æ¶Ô»ù½ðºÏͬԼ¶¨µÄͶ×ÊÏÞÖƺÍͶ×Ê×éºÏ±ÈÀýÏÞÖƽøÐбä¸üµÄ£¬ÒÔ±ä¸üºóµÄ
¹æ¶¨Îª×¼£¬±¾»ù½ð¿É¸ù¾Ý·¨ÂÉ·¨¹æ¼°¼à¹ÜÕþ²ßÒªÇóÏàÓ¦µ÷Õû½ûÖ¹ÐÐΪºÍͶ×ʱÈÀýÏÞÖƹ涨£¬¡£
·¨ÂÉ·¨¹æ»ò¼à¹Ü²¿ÃÅÈ¡ÏûÉÏÊöÏÞÖÆ£¬ÈçÊÊÓÃÓÚ±¾»ù½ð£¬»ù½ð¹ÜÀíÈËÔÚÂÄÐÐÊʵ±³ÌÐòºó£¬Ôò±¾
»ù½ðͶ×ʲ»ÔÙÊÜÏà¹ØÏÞÖÆ¡£
3¡¢¶Ô»ù½ðͶ×ʽûÖ¹ÐÐΪ½øÐмල¡£Îª¶Ô»ù½ð½ûÖ¹´ÓʵĹØÁª½»Ò×½øÐмල£¬»ù½ð¹ÜÀí
È˺ͻù½ðÍйÜÈËÓ¦Ï໥ÌṩÓë±¾»ú¹¹ÓпعɹØϵµÄ¹É¶«»òÓë±¾»ú¹¹ÓÐÆäËûÖØ´óÀûº¦¹ØϵµÄ
¹«Ë¾Ãûµ¥£¬»ù½ðÍйÜÈ˺ͻù½ð¹ÜÀíÈ˾ùÓÐÔðÈα£Ö¤¸ÃÃûµ¥µÄÕæʵ¡¢×¼È·ºÍÍêÕûÐÔ£¬²¢¼°Ê±½«
¸üкóµÄÃûµ¥·¢Ë͸ø¶Ô·½£»
Èô»ù½ðÍйÜÈË·¢ÏÖ»ù½ð¹ÜÀíÈËÓë¹ØÁª½»Ò×Ãûµ¥ÖÐÁÐʾµÄ¹ØÁª·½½øÐз¨ÂÉ·¨¹æ½ûÖ¹»ù½ð
´ÓʵĹØÁª½»Ò×ʱ£¬»ù½ðÍйÜÈËÓ¦¼°Ê±ÌáÐÑ»ù½ð¹ÜÀíÈ˲ÉÈ¡±ØÒª´ëÊ©×èÖ¹¸Ã¹ØÁª½»Ò׵ķ¢
Éú£¬Èç»ù½ðÍйÜÈËÌáÐÑ»ù½ð¹ÜÀíÈ˺óÈÔÎÞ·¨×èÖ¹¹ØÁª½»Ò×·¢Éúʱ£¬»ù½ðÍйÜÈËÓÐȨÏòÖйúÖ¤
¼à»á±¨¸æ¡£¶ÔÓÚ»ù½ð¹ÜÀíÈËÒѳɽ»µÄ¹ØÁª½»Ò×£¬»ù½ðÍйÜÈËÊÂÇ°ÎÞ·¨×èÖ¹¸Ã¹ØÁª½»Ò׵ķ¢Éú£¬
Ö»ÄܽøÐÐʺó½áË㣬»ù½ðÍйÜÈ˲»³Ðµ£ÓÉ´ËÔì³ÉµÄËðʧ£¬²¢ÏòÖйúÖ¤¼à»á±¨¸æ¡£
4¡¢»ù½ð¹ÜÀíÈËÏò»ù½ðÍйÜÈËÌṩÆä»Ø¹º½»Ò×¼°¼à¶½ËùÐèµÄÆäËûͶ×ÊÆ·ÖֵĽ»Ò׶ÔÊֿ⣬
½»Ò׶ÔÊÖ¿âÓÉÐÅÓõȼ¶·ûºÏ¡¶Í¨Öª¡·¼°¡¶»ù½ðºÏͬ¡·ÒªÇóµÄ½»Ò׶ÔÊÖ×é³É¡£»ù½ð¹ÜÀíÈË¿ÉÒÔ
¸ù¾Ýʵ¼ÊÇé¿öµÄ±ä»¯£¬¼°Ê±¶Ô½»Ò׶ÔÊÖ¿âÓèÒÔ¸üк͵÷Õû£¬²¢Í¨Öª»ù½ðÍйÜÈË¡£»ù½ð¹ÜÀíÈË
½øÐнðÈÚÑÜÉúÆ·¡¢Ö¤È¯½è´û¡¢»Ø¹º½»Ò×ʱ£¬½»Ò׶ÔÊÖÓ¦·ûºÏ½»Ò׶ÔÊÖ¿âµÄ·¶Î§¡£»ù½ðÍйÜÈË
¶Ô½»Ò׶ÔÊÖÊÇ·ñ·ûºÏ½»Ò׶ÔÊÖ¿â½øÐмල£»
5¡¢»ù½ðÍйÜÈ˸ù¾ÝÓйط¨ÂÉ·¨¹æµÄ¹æ¶¨¼°¡¶»ù½ðºÏͬ¡·µÄÔ¼¶¨£¬¶Ô»ù½ð¹ÜÀíÈËÑ¡Ôñ´æ
¿îÒøÐнøÐмල¡£»ù½ðͶ×ÊÒøÐж¨ÆÚ´æ¿îµÄ£¬»ù½ð¹ÜÀíÈËÓ¦¸ù¾Ý·¨ÂÉ·¨¹æµÄ¹æ¶¨¼°¡¶»ù½ðºÏ
ͬ¡·µÄÔ¼¶¨£¬È·¶¨·ûºÏÌõ¼þµÄËùÓдæ¿îÒøÐеÄÃûµ¥£¬²¢¼°Ê±Ìṩ¸ø»ù½ðÍйÜÈË£¬»ù½ðÍйÜÈË
Ó¦¾ÝÒÔ¶Ô»ù½ðͶ×ÊÒøÐдæ¿îµÄ½»Ò׶ÔÊÖÊÇ·ñ·ûºÏÓйع涨½øÐмල¡£¶ÔÓÚ²»·ûºÏ¹æ¶¨µÄÒøÐÐ
´æ¿î£¬»ù½ðÍйÜÈË¿ÉÒԾܾøÖ´ÐУ¬²¢Í¨Öª»ù½ð¹ÜÀíÈË¡£
1£©±¾»ù½ðͶ×ÊÒøÐдæ¿îÓ¦·ûºÏÈçϹ涨£º
±¾»ù½ðͶ×ÊÓÚÓй̶¨ÆÚÏÞÒøÐдæ¿îµÄ±ÈÀý£¬²»µÃ³¬¹ý»ù½ð×ʲú¾»ÖµµÄ 30%£¬µ«Í¶×ÊÓÚÓÐ
´æ¿îÆÚÏÞ£¬¸ù¾ÝÐÒé¿ÉÌáǰ֧ȡµÄÒøÐдæ¿î²»ÊÜÉÏÊö±ÈÀýÏÞÖÆ;±¾»ù½ðͶ×ÊÓÚ¾ßÓлù½ðÍйÜ
ÈË×ʸñµÄͬһÉÌÒµÒøÐеÄÒøÐдæ¿î¡¢Í¬Òµ´æµ¥Õ¼»ù½ð×ʲú¾»ÖµµÄ±ÈÀýºÏ¼Æ²»µÃ³¬¹ý 20%£¬Í¶
×ÊÓÚ²»¾ßÓлù½ðÍйÜÈË×ʸñµÄͬһÉÌÒµÒøÐеÄÒøÐдæ¿î¡¢Í¬Òµ´æµ¥Õ¼»ù½ð×ʲú¾»ÖµµÄ±ÈÀýºÏ
¼Æ²»µÃ³¬¹ý 5%¡£
Óйط¨ÂÉ·¨¹æ»ò¼à¹Ü²¿ÃÅÖƶ¨»òÐÞ¸ÄеĶ¨ÆÚ´æ¿îͶ×ÊÕþ²ß£¬»ù½ð¹ÜÀíÈËÂÄÐÐÊʵ±³ÌÐò
ºó£¬¿ÉÏàÓ¦µ÷ÕûͶ×Ê×éºÏÏÞÖƵĹ涨¡£
2£©»ù½ð¹ÜÀíÈ˸ºÔð¶Ô±¾»ù½ð´æ¿îÒøÐеÄÆÀ¹ÀÓëÑо¿£¬½¨Á¢½¡È«ÒøÐдæ¿îµÄÒµÎñÁ÷³Ì¡¢
¸ÚλְÔð¡¢·çÏÕ¿ØÖÆ´ëÊ©ºÍ¼à²ì»üºËÖƶȣ¬ÇÐʵ·À·¶ÓйطçÏÕ¡£»ù½ðÍйÜÈ˸ºÔð¶Ô±¾»ù½ðÒø
Ðж¨ÆÚ´æ¿îÒµÎñµÄ¼à¶½ÓëºË²é£¬Éó²é¡¢¸´ºËÏà¹ØÐÒé¡¢ÕË»§×ÊÁÏ¡¢Í¶×ÊÖ¸Áî¡¢´æ¿î֤ʵÊéµÈ
ÓйØÎļþ£¬ÇÐʵÂÄÐÐÍйÜÖ°Ôð¡£
¢Ù»ù½ð¹ÜÀíÈ˸ºÔð¿ØÖÆÐÅÓ÷çÏÕ¡£ÐÅÓ÷çÏÕÖ÷Òª°üÀ¨´æ¿îÒøÐеÄÐÅÓõȼ¶¡¢´æ¿îÒøÐеÄ
Ö§¸¶ÄÜÁ¦µÈÉæ¼°µ½´æ¿îÒøÐÐÑ¡Ôñ·½ÃæµÄ·çÏÕ¡£ÒòÑ¡Ôñ´æ¿îÒøÐв»µ±Ôì³É»ù½ð²Æ²úËðʧµÄ£¬ÓÉ
»ù½ð¹ÜÀíÈ˳е£ÔðÈΣ¬ÍйÜÈ˲»³Ðµ£ÈκÎÔðÈΡ£
¢Ú»ù½ð¹ÜÀíÈ˸ºÔð¿ØÖÆÁ÷¶¯ÐÔ·çÏÕ£¬²¢³Ðµ£Òò¿ØÖƲ»Á¦¶øÔì³ÉµÄËðʧ¡£Á÷¶¯ÐÔ·çÏÕÖ÷Òª
°üÀ¨»ù½ð¹ÜÀíÈËÒªÇóÈ«²¿Ìáǰ֧ȡ¡¢²¿·ÖÌáǰ֧ȡ»òµ½ÆÚ֧ȡ¶ø´æ¿îÒøÐÐδÄܼ°Ê±¶Ò¸¶µÄ·ç
ÏÕ¡¢»ù½ðͶ×ÊÒøÐдæ¿î²»ÄÜÂú×ã»ù½ðÕý³£½áËãÒµÎñµÄ·çÏÕ¡¢ÒòÈ«²¿Ìáǰ֧ȡ»ò²¿·ÖÌáǰ֧ȡ
¶øÉæ¼°µÄÀûÏ¢ËðʧӰÏì¹ÀÖµµÈÉæ¼°µ½»ù½ðÁ÷¶¯ÐÔ·½ÃæµÄ·çÏÕ¡£
¢Û»ù½ð¹ÜÀíÈËÐë¼ÓÇ¿ÄÚ²¿·çÏÕ¿ØÖÆÖƶȵĽ¨Éè¡£ÈçÒò»ù½ð¹ÜÀíÈËÔ±¹¤Ö°ÎñÐÐΪµ¼Ö»ù½ð
²Æ²úÊܵ½ËðʧµÄ£¬ÐèÓÉ»ù½ð¹ÜÀíÈ˳е£ÓÉ´ËÔì³ÉµÄËðʧ¡£
¢Ü»ù½ð¹ÜÀíÈËÓë»ù½ðÍйÜÈËÔÚ¿ªÕ¹»ù½ð´æ¿îÒµÎñʱ£¬Ó¦Ñϸñ×ñÊØ¡¶»ù½ð·¨¡·¡¢¡¶ÔË×÷°ì·¨¡·
µÈÓйط¨ÂÉ·¨¹æ£¬ÒÔ¼°¹ú¼ÒÓйØÕË»§¹ÜÀí¡¢ÀûÂʹÜÀí¡¢Ö§¸¶½áËãµÈµÄ¸÷Ïî¹æ¶¨¡£
6¡¢»ù½ðͶ×ÊÒøÐдæ¿îÐÒéµÄÇ©¶©¡¢ÕË»§¿ªÉèÓë¹ÜÀí¡¢Í¶×ÊÖ¸ÁîÓë×ʽ𻮸¶¡¢ÕËÄ¿ºË¶Ô¡¢
µ½ÆÚ¶Ò¸¶¡¢Ìáǰ֧ȡ
1£©»ù½ðͶ×ÊÒøÐдæ¿îÐÒéµÄÇ©¶©
¢Ù»ù½ð¹ÜÀíÈËÓ¦Óë·ûºÏ×ʸñµÄ´æ¿îÒøÐÐ×ÜÐлòÆäÊÚȨ·ÖÐÐÇ©¶©¡¶»ù½ð´æ¿îÒµÎñ×ÜÌåºÏ×÷
ÐÒé¡·£¨ÒÔϼò³Æ¡¶×ÜÌåºÏ×÷ÐÒé¡·£©£¬È·¶¨¡¶´æ¿îÐÒéÊé¡·µÄ¸ñʽ·¶±¾¡£¡¶×ÜÌåºÏ×÷ÐÒé¡·ºÍ
¡¶´æ¿îÐÒéÊé¡·µÄ¸ñʽ·¶±¾ÓÉ»ù½ðÍйÜÈËÓë»ù½ð¹ÜÀíÈ˹²Í¬É̶¨¡£
¢Ú»ù½ðÍйÜÈËÒÀ¾ÝÏà¹Ø·¨¹æºÍ±¾ÐÒé¶Ô¡¶×ÜÌåºÏ×÷ÐÒé¡·ºÍ¡¶´æ¿îÐÒéÊé¡·µÄÄÚÈݽøÐÐ
¸´ºË£¬Éó²é´æ¿îÒøÐÐ×ʸñµÈ¡£
¢Û»ù½ð¹ÜÀíÈËÓ¦ÔÚ¡¶´æ¿îÐÒéÊé¡·ÖÐÃ÷È·´æ¿î֤ʵÊé»òÆäËûÓÐЧ´æ¿îƾ֤µÄ°ìÀí·½Ê½¡¢
ÓʼĵØÖ·¡¢ÁªÏµÈ˺ÍÁªÏµµç»°£¬ÒÔ¼°´æ¿î֤ʵÊé»òÆäËûÓÐЧƾ֤ÔÚÓʼĹý³ÌÖÐÒÅʧºó£¬´æ¿î
Óà¶îµÄÈ·Èϼ°¶Ò¸¶°ì·¨µÈ¡£
¢ÜÓÉ´æ¿îÒøÐÐÖ¸¶¨µÄ´æ·Å´æ¿îµÄ·ÖÖ§»ú¹¹£¨ÒÔϼò³Æ¡°´æ¿î·ÖÖ§»ú¹¹¡±£©¼ÄËÍ»òÉÏÃŽ»
¸¶´æ¿î֤ʵÊé»òÆäËûÓÐЧ´æ¿îƾ֤µÄ£¬»ù½ðÍйÜÈË¿ÉÏò´æ¿î·ÖÖ§»ú¹¹µÄÉϼ¶Ðз¢³ö´æ¿îÓà¶î
ѯ֤º¯£¬´æ¿î·ÖÖ§»ú¹¹¼°ÆäÉϼ¶ÐÐÓ¦ÓèÅäºÏ¡£
¢Ý»ù½ð¹ÜÀíÈËÓ¦ÔÚ¡¶´æ¿îÐÒéÊé¡·Öй涨£¬»ù½ð´æ·Åµ½ÆÚ»òÌáÇ°¶Ò¸¶µÄ×ʽðӦȫ²¿»®×ª
µ½Ö¸¶¨µÄ»ù½ðÍйÜÕË»§£¬²¢ÔÚ¡¶´æ¿îÐÒéÊ顷дÃ÷ÕË»§Ãû³ÆºÍÕ˺ţ¬Î´»®ÈëÖ¸¶¨ÕË»§µÄ£¬ÓÉ
´æ¿îÒøÐге£Ò»ÇÐÔðÈΡ£
¢Þ»ù½ð¹ÜÀíÈËÓ¦ÔÚ¡¶´æ¿îÐÒéÊé¡·Öй涨£¬ÔÚ´æÆÚÄÚ£¬Èç±¾»ù½ðÒøÐÐÕË»§¡¢Ô¤ÁôÓ¡¼ø·¢
Éú±ä¸ü£¬¹ÜÀíÈËÓ¦¼°Ê±ÊéÃæ֪ͨ´æ¿îÐУ¬ÊéÃæ֪ͨӦ¼Ó¸Ç»ù½ðÍйÜÈËÔ¤ÁôÓ¡¼ø¡£´æ¿î·ÖÖ§»ú
¹¹Ó¦¼°Ê±¾Í±ä¸üÊÂÏîÏò»ù½ð¹ÜÀíÈË¡¢»ù½ðÍйÜÈ˳ö¾ßÕýʽÊéÃæÈ·ÈÏÊé¡£±ä¸ü֪ͨµÄËʹ﷽ʽ
ͬ¿ª»§ÊÖÐø¡£ÔÚ´æÆÚÄÚ£¬´æ¿î·ÖÖ§»ú¹¹ºÍ»ù½ðÍйÜÈ˵ÄÖ¸¶¨ÁªÏµÈ˱ä¸ü£¬Ó¦¼°Ê±¼Ó¸Ç¹«ÕÂÊé
Ãæ֪ͨ¶Ô·½¡£
¢ß»ù½ð¹ÜÀíÈËÓ¦ÔÚ¡¶´æ¿îÐÒéÊé¡·Öй涨£¬Òò¶¨ÆÚ´æ¿î²úÉúµÄ´æµ¥²»µÃ±»ÖÊѺ»òÒÔÈκÎ
·½Ê½±»µÖѺ£¬²»µÃÓÃÓÚתÈúͱ³Êé¡£
2£©»ù½ðͶ×ÊÒøÐдæ¿îʱµÄÕË»§¿ªÉèÓë¹ÜÀí
¢Ù»ù½ðͶ×ÊÓÚÒøÐдæ¿îʱ£¬»ù½ð¹ÜÀíÈËÓ¦µ±ÒÀ¾Ý»ù½ð¹ÜÀíÈËÓë´æ¿îÒøÐÐÇ©¶©µÄ¡¶×ÜÌåºÏ
×÷ÐÒé¡·¡¢¡¶´æ¿îÐÒéÊé¡·µÈ£¬ÒÔ»ù½ðµÄÃûÒåÔÚ´æ¿îÒøÐÐ×ÜÐлòÊÚȨ·ÖÐÐÖ¸¶¨µÄ·ÖÖ§»ú¹¹¿ªÁ¢
ÒøÐÐÕË»§¡£
¢Ú»ù½ðͶ×ÊÓÚÒøÐдæ¿îʱµÄÔ¤ÁôÓ¡¼øÓÉ»ù½ðÍйÜÈ˱£¹ÜºÍʹÓá£
3£©´æ¿îƾ֤´«µÝ¡¢ÕËÄ¿ºË¶Ô¼°µ½ÆÚ¶